11ars Real Estate

La vivienda en España está entrando en una situación nunca vista

¿Estamos ante una nueva crisis de vivienda en España? Analizamos el mercado inmobiliario en 2026, la caída de las compraventas, la subida de los precios, el Euríbor, los nuevos tipos de interés del BCE, la inflación, Casa 47 y las nuevas medidas que se plantean para intentar solucionar el problema de acceso a la vivienda. Síguenos en Instagram: @11arsrealestate Síguenos en TikTok: @11arsrealstate Nuestra web: 11ars.com 11ARS REAL ESTATE – PODCAST #044 ¿Estamos viviendo una de las peores crisis de vivienda de nuestra historia? En el episodio anterior recibimos muchos comentarios cuestionando nuestra visión sobre una posible bajada de precios. Por eso empezamos este podcast explicando de nuevo qué estamos observando en nuestro mercado y por qué creemos que determinadas zonas pueden empezar a comportarse de forma diferente, aunque a nivel general los precios todavía puedan seguir creciendo. Y es que la situación actual tiene una combinación complicada: muchísima demanda, poca oferta, alquileres difíciles de asumir, inflación elevada y unas condiciones hipotecarias que vuelven a endurecerse. El Banco Central Europeo ha vuelto a subir los tipos de interés y analizamos qué puede significar para quienes quieren comprar una vivienda. Al mismo tiempo, la inflación española alcanzó el 4,3% interanual en agosto, reduciendo nuevamente el poder adquisitivo de las familias. También repasamos los últimos datos del mercado: las compraventas vuelven a retroceder mientras los precios continúan creciendo. Una contradicción que llevamos varios episodios siguiendo y que empieza a tener consecuencias en las negociaciones entre compradores y vendedores. Hablamos además de Casa 47, el nuevo portal de vivienda asequible impulsado por el Gobierno. Analizamos las primeras viviendas anunciadas, qué pretende conseguir el proyecto y, sobre todo, ponemos las nuevas cifras en contexto con las diferentes promesas y anuncios de vivienda pública realizados durante los últimos años. También debatimos sobre las nuevas propuestas europeas relacionadas con la vivienda: restricciones a determinadas compras de segundas residencias en zonas tensionadas, fiscalidad sobre viviendas vacías y nuevas herramientas para intentar mejorar el acceso a la vivienda. Y terminamos planteando otra cuestión: si el principal problema es que falta vivienda donde la gente quiere vivir, ¿tendremos que empezar a densificar nuestras ciudades y construir más en altura? Como siempre, datos, actualidad y nuestra experiencia diaria trabajando en el mercado inmobiliario. Déjanos tu opinión en comentarios: ¿crees que la situación actual de la vivienda es peor que la que vivimos en 2008? #vivienda #mercadoinmobiliario #preciovivienda #crisisvivienda #comprarcasa #compraventa #hipotecas #euribor #BCE #inflacion #Casa47 #viviendapublica #alquiler #inmobiliaria #viviendaespaña #mercadovivienda #11arsrealestate #podcastinmobiliario 📌 Fuentes / Enlace Suben los tipos de interés: https://goo.su/ohWSD3Q Inflación: https://www.ine.es/dyngs/Prensa/adIPC0826.htm Datos del Notariado: https://www.instagram.com/p/DcjOlFdCuWu/?img_index=1 Web casa 47: https://portal.casa47.es/#/listado-convocatorias/1001 TikTok de CASA 47: https://www.tiktok.com/@casa47gob/video/7683207846669913366 La UE propone prohibir la compra de vivienda: https://goo.su/W7MchRO 0:00 Introducción 0:58 ¿Cuál es la peor crisis de vivienda de al historia? 3:25 Situación actual de la vivienda en España 9:22 Suben los tipos de interés 13:07 La inflación en máximos anuales 18:40 Las compraventas siguen bajando 20:25 La solución al problema de la vivienda: CASA 47 25:41 La UE propone restringir al compra de segundas viviendas #vivienda #comprarcasa #jovenes #hipoteca #mercadoinmobiliario #inmobiliaria #viviendaespaña #11arsrealestate #podcastinmobiliario #obranueva #precioVivienda #accesoalavivienda #primeravivienda #alquiler #economia #españa #realestate #mercadoinmobiliarioespaña #inversioninmobiliaria #compradores