⚠️ Máximos desde 2008: hipoteca media 170.000 € - ¿Qué significa esto?

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #027 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com 💥 Nuevas reglas para comprar y financiar vivienda en 2025: desde el 12 de agosto es obligatorio tener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) vigente y registrado para poder tasar si compras con hipoteca, con multas entre 300 y 6.000 euros si no cumples. Además, repasamos precios, hipotecas, perfiles de comprador y medidas locales que prometen vivienda asequible. 📌 Temas del episodio 👉🏻 CEE obligatorio antes de pedir la hipoteca. 👉🏻 Importe medio al comprar con hipoteca: ya supera 170.000 euros. 👉🏻 Hipotecas en máximos: 243.257 firmas en el primer semestre; junio con 41.500, 82 porcentaje a tipo fijo. Ojo con financiaciones por encima del 80 porcentaje. 👉🏻 Quién compra hoy: 25 a 45 años, 53.000 euros de ahorros y 84 porcentaje de financiación; 77 porcentaje vivienda habitual, 10 porcentaje segunda residencia, 6 porcentaje mejoran su hipoteca. 👉🏻 Cómo cambian los hogares: en 2055, los de una persona subirían del 28 al 37 porcentaje; bajan los de 3 y 4 personas. 👉🏻 Garajes y presión en zonas turísticas: subidas fuertes y expulsión del residente en islas. 👉🏻 Ayuntamientos al ataque: el plan de Vigo destina 4,5 millones a comprar vacíos y locales para vivienda pública, y prepara 200 VPO con alquileres que no superen el 30 porcentaje del ingreso familiar. 👉🏻 ¿Vivienda “rápida”? Bloques industrializados en 10 días : 300 euros al mes, pero con dudas de calidad y encaje urbano. 📌 Fuentes / Enlace Nuevo cambios en el Certificado Energético. https://goo.su/7bVPo Precio medio de una hipoteca en España: https://goo.su/MPts Hipotecas en máximos históricos: https://goo.su/en66BiB El plan de Vigo para solucionar el problema de la vivienda: https://goo.su/qdCwsE Pisos Express en Barcelona. https://www.tiktok.com/@informativost5/video/7533508727622716694?_r=1&_t=ZN-8yVtKlxJi2o 0:00 Introducción 1:09 Cambios IMPORTANTES en el Certificado Energético 4:11 Precio medio de las hipotecas en España 6:58 Hipotecas en máximos históricos 17:22 Radiografía de los hogares en España 25:05 El parking más caro de España 29:00 El plan de Vigo para la vivienda 32:10 Pisos modulares en Barcelona #ControlAlquiler #HipotecaJoven #CrisisVivienda #PodcastInmobiliario #PreciosVivienda2025 l #11arsRealEstate #NoticiasInmobiliarias #hipoteca #vivienda #España2025 #Euríbor #comprarocomoesperar #inmobiliario