Se acabó la especulación inmobiliaria con esta nueva ley

Las nuevas medidas del Govern para frenar la compra especulativa de vivienda, el posible cambio en el IVA de la obra nueva, el resultado del control de precios del alquiler y las nuevas condiciones hipotecarias. Analizamos las principales noticias inmobiliarias del último mes y qué pueden significar para el mercado. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #037 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio repasamos algunas de las noticias más importantes del sector inmobiliario en España y Cataluña. 👉🏻El Govern de Cataluña plantea una reforma de la Ley de Urbanismo para limitar la compra de vivienda especulativa. La propuesta plantea restricciones tanto para grandes tenedores como para pequeños propietarios: - Las viviendas compradas deberán destinarse a residencia habitual. - Limitaciones para segundas residencias dentro del mismo municipio. - Restricciones al alquiler turístico y de temporada. - Obligaciones para promotoras que rehabiliten edificios. - Limitaciones en herencias si la vivienda no se usa como residencia habitual. 👉🏻Mientras tanto, en el Congreso se debate otra medida que podría cambiar el mercado: La posibilidad de bajar el IVA de la obra nueva al 4% para la compra de primera vivienda. 👉🏻También analizamos otros temas que están marcando el mercado: - El resultado del control de precios del alquiler en ciudades como Barcelona. - Las dificultades de una familia media para acceder a la compra de vivienda. - El endurecimiento de las condiciones hipotecarias. - El comportamiento del Euribor. Y algunas curiosidades del mercado como el piso más caro actualmente a la venta en Madrid. Un episodio para entender mejor hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario y qué podemos esperar en los próximos meses. 📌 Fuentes / Enlace Propuesta de prohibición de compra de vivienda: https://goo.su/VKkTVnA Propuesta de bajada de IVA al 4%: https://goo.su/9gGgqm0 Cuantas viviendas se han vendido?: https://goo.su/WPmuy Resultado control de alquiler en Cataluña: https://goo.su/OoyOO Problemas para comprar vivienda: https://goo.su/6msZPVa Piso mas caro de Madrid: https://acortar.link/3kAUbf Directo Montse: https://www.instagram.com/reels/DVWpI6EDjTc/ 0:00 Introducción 4:40 Prohibición de la compra de vivienda 15:06 ¿Bajada al 4% del IVA? 23:34 ¿Cuántas viviendas se vendieron en 2025? 28:10 El desastre de la limitación del alquiler 31:00 Actualización hipotecaria 34:00 El piso mas caro de Madrid #11arsRealEstate #PodcastInmobiliario #ViviendaEspaña #MercadoInmobiliario #AlquilerEspaña #PrecioVivienda #NoticiasInmobiliarias #Inmobiliario