Las ventas caen un 11%… ¿es buen momento para comprar casa?
En este episodio analizamos si los precios de la vivienda en España están empezando a bajar y qué hay realmente detrás de los datos actuales del mercado inmobiliario. Comentamos estadísticas recientes del notariado, la caída en las compraventas y el contexto económico actual, además de una nueva medida del Gobierno que permite prorrogar los contratos de alquiler hasta 2 años. Un análisis claro para entender qué está pasando con el mercado de la vivienda en 2026. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #039 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio comentamos varios vídeos que se han hecho virales en redes sociales donde se plantea que los precios de la vivienda están empezando a bajar. Analizamos si esto es realmente así o si simplemente estamos viendo una desaceleración del mercado. Repasamos los últimos datos del notariado: las compraventas han caído un 11,4% en enero de 2026, mientras que el precio del metro cuadrado sigue subiendo un 9% interanual. Además, la concesión de hipotecas también se ha reducido tras meses de crecimiento continuo. A partir de estos datos analizamos qué está pasando realmente: menos operaciones, menor acceso a financiación y un contexto económico más incierto que podría estar enfriando el mercado, aunque los precios siguen resistiendo. También explicamos la nueva medida del Gobierno sobre el alquiler, que permite a los inquilinos prorrogar su contrato hasta 2 años adicionales manteniendo las condiciones actuales. Esto implica que el propietario, en la mayoría de los casos, no puede negarse y que la subida del alquiler queda limitada al 2% anual. Comentamos qué impacto puede tener esta medida en el mercado: mayor estabilidad para los inquilinos, pero también más dudas para los propietarios, lo que podría afectar todavía más a la oferta de vivienda en alquiler. Un episodio clave para entender si realmente estamos ante un cambio de tendencia en el mercado inmobiliario o simplemente ante una pausa en el crecimiento. 📌 Fuentes / Enlace Vídeo Sergio: https://www.tiktok.com/@sergioexcellencecircle/video/7610377158367710486?_r=1&_t=ZN-94BemehYOwB Vídeo Viral: https://www.instagram.com/reel/DVVgVmljBnm/?igsh=MXB4aTAyNTN5YTZjeQ== Datos Notariado: https://www.instagram.com/p/DWgcGypDWXv/?img_index=1&igsh=MWx3NDVsNjIwOHBteA%3D%3D Prorroga contrato de alquiler: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/04/10/892263-prorroga-de-dos-anos-de-los-alquileres-como-deben-actuar-propietarios-e-inquilinos 0:00 Introducción 1:10 ¿Bajarán los precios de la vivienda? 8:02 La demanda es insolvente 17:20 Consejo par a compradores y vendedores 22:22 Datos OFICIALES 27:16 Prórroga contrato de alquiler #vivienda #mercadoinmobiliario #precio vivienda #comprarcasa #hipoteca #alquiler #leydevivienda #inmobiliario #11arsrealestate #podcastinmobiliario #España2026
