El pinchazo de la construcción ya está aquí (y nadie habla de ello)

En este episodio analizamos una realidad que cada vez preocupa más en España: se terminan menos viviendas mientras la demanda sigue creciendo. Comentamos los últimos datos sobre obra nueva, hipotecas, compraventas y acceso a la vivienda, además de cómo cada generación tiene más dificultades para convertirse en propietaria. También hablamos del caos político y legal que se ha generado alrededor de las prórrogas de alquiler en España. 11ARS REAL ESTATE - PODCAST #040 Síguenos en Instagram 👉🏻https://www.instagram.com/11arsrealestate/ Síguenos en Tiktok 👉🏻 https://www.tiktok.com/@11arsrealstate Nuestra web: https://www.11ars.com En este episodio repasamos los últimos datos del mercado inmobiliario español y analizamos por qué el problema de la vivienda sigue empeorando. Comentamos la fuerte caída de los certificados de final de obra en 2025, algo que no ocurría desde 2018. Mientras se terminan menos viviendas, las compraventas siguen altas, el crédito hipotecario continúa creciendo y los precios de la vivienda vuelven a marcar máximos. También hablamos del déficit acumulado de vivienda en España, que ya supera las 600.000 unidades, y de cómo la rehabilitación y las reformas están creciendo cada vez más ante la falta de oferta nueva. Otro de los temas principales del episodio es el acceso a la vivienda según generaciones. Analizamos los datos del Banco de España y cómo ha cambiado la propiedad de vivienda entre Baby Boomers, Generación X y Millennials. Mientras que hace décadas la mayoría de personas ya tenían vivienda antes de los 40 años, hoy cada vez menos jóvenes consiguen comprar una casa. Además repasamos las estadísticas notariales de febrero de 2026: caída de compraventas, subida del precio del metro cuadrado y evolución de las hipotecas. Por último comentamos el caos político y jurídico generado tras la caída del decreto que prorrogaba los contratos de alquiler hasta 2 años. Explicamos qué ha pasado realmente, por qué existe incertidumbre legal y qué consecuencias puede tener tanto para propietarios como para inquilinos. 📌 Fuentes / Enlace Pinchazo en la construcción: https://goo.su/nTFc3 Estadística notariales Febrero: https://www.instagram.com/p/DX1bkgjjZ8g/?igsh=NjN0eXF3aHBkOHc1 Estadísticas compradores extranjeros: https://www.instagram.com/p/DW6AolFCqPn/?igsh=dGdyY2xhcXR4aGdt&img_index=2 Vídeo reportaje informativos Telecinco: https://www.tiktok.com/@informativost5/video/7631312080255110403?_r=1&_t=ZN-95kNMwPeASM Derogación prorroga alquileres: https://goo.su/xrDgk - https://goo.su/IdeDg7b 0:00 Introducción 1:03 La obra nueva cae un 10,6% 10:06 ¿Quiénes son los propietarios en España? 16:29 Nueva bajada en el precio de la vivienda 19:05 Que extranjeros compran más en España 21:40 Derogación de la prorroga de alquiler #vivienda #mercadoinmobiliario #precio vivienda #comprarcasa #hipoteca #alquiler #leydevivienda #inmobiliario #11arsrealestate #podcastinmobiliario #España2026